요즘 집값이며 월세며, 정말 부담스럽죠?
이럴 때 딱 좋은 게 바로 서울시가 운영하는 ‘장기 전세 주택’이에요.
특히 2025년에는 공급 물량이 엄청 늘어나서, 집 마련 걱정하는 분들에게 진짜 좋은 기회가 될 것 같아요.
오늘은 서울주택도시공사(SH공사) 홈페이지(https://www.i-sh.co.kr/) 내용을 참고해서 2025 장기 전세 주택 정보를 친절하게 알려드릴게요!
편하게 쭉 읽어주세요 :)
장기 전세 주택, 이게 뭔데?
‘장기 전세 주택’은 말 그대로, 서울시가 집을 시세보다 훨씬 저렴하게 빌려주는 거예요.
월세는 없고, 전세금만 내고 살 수 있어요.
거기다 최대 20년까지 안정적으로 살 수 있으니, 이사 걱정도 덜고요.
2025년 기준 장기 전세 주택 특징은요:
- 전세금은 시세의 30~35% 수준!
- 월세 부담 없이 전세만 내면 끝!
- 최대 20년까지 안정 거주
- 2년 단위로 계약 갱신 가능
특히 신혼부부, 청년, 고령층을 위한 물량이 많이 나왔어요.
덕분에 다양한 세대가 혜택을 누릴 수 있게 됐습니다.
2025년, 장기 전세 주택 얼마나 나오나?
서울시는 올해 약 9,000호 넘게 장기 전세 주택을 공급한다고 발표했어요.
2024년에 비해 10% 정도 늘어난 수치라, 기회가 훨씬 많아진 거죠.
특히 이런 부분이 좋아졌어요:
- 강남, 서초, 성동 같은 인기 지역 공급 확대
- 오피스텔, 도시형 생활주택 같은 다양한 주택 유형 추가
- 온라인 청약 시스템 더 간편해짐
- 청년, 신혼부부 대상 특별 공급 늘어남
강남권에도 신규 물량이 많아졌고,
혼자 사는 분들을 위한 소형 평형도 많이 나와서 선택지가 꽤 넓어졌어요!
장기 전세 주택, 어떻게 신청하지?
1. 신청 자격부터 체크!
- 무주택 세대주여야 해요.
- 소득 기준: 도시근로자 평균 소득 100~120% 이하
- 자산 기준: 부동산 2억 2천만 원 이하, 자동차 3천5백만 원 이하
※ 기준은 매년 조금씩 달라지니까, 꼭 SH공사 홈페이지 공고문 확인하세요!
2. 공고문 꼼꼼히 보기
서울주택도시공사 홈페이지나 '마이홈' 포털에 올라오는
장기 전세 주택 공급 공고를 수시로 확인해야 해요.
지역, 평형, 전세금, 신청 조건까지 꼼꼼히 봐야 합니다.
3. 온라인으로 청약 신청
청약은 이제 100% 온라인으로 진행돼요.
가족관계증명서, 소득증명원 같은 서류 미리 준비해 두면 좋아요.
4. 당첨되면 계약 고고!
- 일반 공급은 추첨 방식
- 특별 공급은 가점제나 선착순
당첨되면 보증금을 기한 내에 입금하고, 계약서 쓰면 끝!
장기 전세 주택 신청할 때 꿀팁
- 청약 자격 제대로 확인하기
자격 안 맞으면 당첨돼도 바로 탈락이에요. 아깝잖아요ㅠ - 서류 미리 준비하기
서류 준비하는 데 시간 꽤 걸리거든요. 미리미리 준비합시다. - 전세보증금 미리 생각하기
시세 대비 저렴하지만, 그래도 몇 천만 원은 필요해요. - 계약 갱신 조건 알아두기
5년마다 갱신 심사받는데, 조건 충족해야 연장이 가능해요.
2025년, 장기 전세 주택으로 내 집처럼 살아보자!
요즘 전세 대출이자도 오르고, 월세 부담도 만만치 않은데,
장기 전세 주택은 정말 최고의 대안이에요.
2025년에는 공급 물량도 많고, 청년·신혼부부를 위한 혜택도 많아졌어요.
내 상황에 딱 맞는 집을 찾을 수 있는 기회니까, 이번엔 꼭 도전해 보세요!
TIP:
서울주택도시공사 홈페이지 회원 가입해 두면,
공급 공고 알림 문자나 메일도 받을 수 있어요. 정말 편합니다 :)
조금만 부지런하면, 내 집처럼 편안하게 살 수 있는 기회가 찾아올 거예요.
올해는 꼭 놓치지 마세요!
참고 링크
- 서울주택도시공사(SH공사) 공식 홈페이지: https://www.i-sh.co.kr/
- 마이홈 포털: https://www.myhome.go.kr/